Szieben Katica - II. kerületi prémium ingatlanszakértő (Budapest)

Személy és háttér
- Név: Szieben Katica
- Szerep: Prime/prémium ingatlanszakértő, a Duna House Rózsakert irodájának Örökös Tagja
- Fókusz: budai luxusingatlanok és exkluzív otthonok értékesítése és felkutatása
- Terület: Budapest, kiemelten a II. kerület, azon belül a Rózsadomb vonzáskörzete
- Szakmai szemlélet: közgazdász és enteriőr designer végzettség; adatalapú piaci elemzés + vizuális/funkcionális potenciál kiaknázása
- Tapasztalat és eredmények (megadott statisztikák): 6+ év, 70+ tranzakció, 100% jóváhagyás/elégedettségi mutató, átlagos értékesítési idő: 60 nap
- Elismerés: 2025-ben a Duna House franchise országos hálózatának legeredményesebb értékesítőjeként ismerték el

Szolgáltatások
- Prémium/luxusingatlan értékesítés Budapest II. kerületében
- Prémium otthonok felkutatása (vevői igények alapján)
- Kötelezettségmentes, diszkrét ingatlan értékbecslés
- Személyre szabott értékesítési stratégia (nem sablonos megoldások)
- Közgazdasági piaci elemzés, adatalapú árazás és trendértelmezés
- Prémium ingatlanmarketing: professzionális fotók, exkluzív bemutató anyagok, célzott prémium kampányok
- Diszkrét jogi támogatás és biztonságos, gördülékeny tranzakciós háttér (Duna House Prime)
- Teljes körű ügyintézés az első konzultációtól az átadásig
- Díjazás/jutalék: 3-5% (az ingatlan értékétől és a megbízás típusától függően)

Elérhetőség
- Telefon: +36 20 849 5121
- E-mail: szieben.katica@dh.hu
- Iroda: Duna House Rózsakert (Budapest)

Aktuális piaci adatok - Budapest II. kerület (megadott statisztikák)
Összesített kínálat
- Hirdetések száma: 410
- Új hirdetések: 40 (9,8%)
- Átlagár: 124 981 932 Ft
- Mediánár: 99 995 000 Ft
- Átlagos nm-ár: 1 541 279 Ft/m²
- Medián nm-ár: 1 752 206 Ft/m²

Méretkategóriák
- 0-50 m²: 101 db (új: 5) | átlagár: 64 174 673 Ft | mediánár: 78 900 000 Ft | átlag nm-ár: 1 580 128 Ft/m² | medián nm-ár: 1 934 375 Ft/m² | átlag alapterület: 41 m² (medián: 42 m²)
- 50-100 m²: 210 db (új: 26) | átlagár: 112 603 031 Ft | mediánár: 115 000 000 Ft | átlag nm-ár: 1 539 413 Ft/m² | medián nm-ár: 1 868 852 Ft/m² | átlag/medián: 72 m²
- 100+ m²: 99 db (új: 9) | átlagár: 213 275 895 Ft | mediánár: 189 000 000 Ft | átlag nm-ár: 1 505 604 Ft/m² | medián nm-ár: 1 714 286 Ft/m² | átlag alapterület: 142 m² (medián: 138 m²)

Ügyfél-elégedettség összefoglaló
- A kommunikációt „folyamatosnak és transzparensnek”, a folyamatot „zökkenőmentesnek” és „biztonságosnak” írja le.
- Kiemelt ígéretek: maximális diszkréció, exkluzív figyelem, precizitás.
- Megadott elégedettségi mutató: 100% (a stats mező alapján).